眼下正在改头换面的世贸商业广场，占据宁波最繁华的天一商圈，原来一二层是嘈杂的大卖场，六七层以上的写字楼全部空置。年初，楼宇经营方略调整为以影视文化产业为龙头的黄金地段生活消费广场。很快，一批重复的低端业态被调出去，换进了有13个豪华放映厅的UME影院；如今，与之配套的餐饮、娱乐、商店等高端商业形态招商工作也在有条不紊的进行中。

    相信不久，再逛天一商圈，宁波市民会觉得世贸中心变得更“有腔调”了——宁波首家拥有4D影厅的宁波颐高UME国际影城早已拥有了成千上万的粉丝，知名餐饮连锁全新入驻，商业形态焕然一新。

    让这座30几年高龄的楼宇焕然一新的，是宁波颐高。总裁乐秀国指着即将崭新登场的世贸商业广场说：此前的世贸中心商业部分，分租的业主有512户，经营业态落后，黄金地段没有产出黄金效益。如今，外立面装修、承租户返租倒包，引进新业态，同一座楼宇，经济效益比过去增加了好几倍。

    不光是世贸广场，如今在海曙区，像富茂大厦、亚细亚大楼等黄金地段的楼宇都在变脸。这些变化的背后，是海曙区新年伊始启动的楼宇改造行动。

    “楼宇改造，难度大过新造一座楼，政府服务大有可为。”海曙区江厦街道副主任李博古这段时间的主要工作就是“跑楼”，为辖区改造中的楼宇提供各种服务：业主分散，改造意见怎么统一；消防、电梯、停车等配套设施改造，需要各种审批。

    颐高世贸广场的成功改造与华丽变身，为推动海曙区旧楼改造提升项目带来一股动力，同时也为宁波市楼宇经济带来全新的商机。

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