“冷角落”能否涅槃重生

　　昨天上午，记者在富茂大厦看到，这里商业街的外墙正在进行布置，走进大厦一楼，里面正紧锣密鼓地进行装修，散乱在现场的一些数码品牌货柜显示，这里即将开业的是一家数码广场。

　　“我们计划6月下旬试营业，月底开业，届时亚细亚数码港和颐高商城的绝大部分经营户都会搬迁过来。”宁波颐高有限公司总裁乐秀国介绍，海曙颐高广场总面积1.6万平方米，除了保持数码核心业态外，还将引进和整合餐饮、甜品、美容、娱乐等业态，使得广场的服务功能更完备。

　　据了解，富茂大厦的商业部分自2008年建成后，曾开办过精品服装、箱包类的购物中心，但由于未能形成集群效应，缺乏专业、规范的商业经营管理，开业后一直人气不旺，前两年这里也有开数码城的打算，但一直没能成气候。这也使得富茂的商业部分出现了奇怪的现象，虽坐拥天一商圈得天独厚的地理优势，却冷冷清清，与一街之隔的天一广场形成强烈反差，俨然是热商圈中的“冷角落”。

　　对于这样一块几经周折但一直火不起来的场地，颐高此次接手有没有顾虑？“颐高接手的场地都曾是冷地盘，像世贸中心、亚细亚都是如此，我们有足够信心把广场做好。”乐秀国表示，公司已经投巨资对富茂现有经营场地进行改造，消除一些安全隐患，增加休息区，还将增加地下停车位，使得地下停车位达到500个左右，此外广场1~2楼外墙的改造和外圈商家的整合也在进行中，预计到今年10月整个数码广场将有崭新面貌面世。

　　世贸中心变身购物中心

　　世贸中心和亚细亚数码港同为宁波为数不多又位置绝佳的多业主商业地产项目，2年前，因为和498位业主的续约谈判陷入僵局，当时宁波人气最旺的颐高数码广场从世贸中心整体搬迁至江东，引起业界普遍关注，这之后繁华多年的世贸中心骤然冷清。

　　去年以来，随着国美电器、颐高商城以及一些餐饮业态逐渐入驻，一度沉寂的世贸中心又热闹起来。记者昨天从颐高方面了解到，经过艰苦卓绝的谈判，如今颐高已经取得了98%左右业主的续约合同，颐高商城搬迁至富茂的海曙颐高广场之后，世贸中心还将有新的规划，计划引进餐饮、娱乐等业态，着力打造成一个以家电、餐饮、娱乐等业态为主的小型购物中心。

　　亚细亚化蝶时尚广场

　　与富茂大厦临街相望的亚细亚颐高数码港有100多个小业主，数码城搬迁之后，这里也将变脸。“现在亚细亚颐高数码港已经停止营业，业主们有的旅游，有的培训，只待新广场开张。”记者昨日了解到，下一步颐高将联合南京莱迪在此打造一个以百货、电影院等业态为主打的时尚购物广场，目前广场招商工作已经展开。

　　“南京莱迪在全国各地成功操作过多个时尚购物广场项目，在宁波打造的莱迪时尚购物广场将是浙江省内第一家。”乐秀国介绍，变脸后的亚细亚数码城将更加时尚，主营服装、饰品百货、鞋类、箱包等，还将引进一家大型影城，定位18~35岁年轻消费群体，预计于今年10月开业。

　　近年来，颐高亚细亚数码港所处的物业同样经历了多次变迁，一直处于不温不火的状态。上世纪九十年代这里建成后，曾有小业主自主经营的小百货等业态，之后每年承担一些汽车、装饰材料、服装展览等。

　　2006年3月31日，颐高落户亚细亚商城，在此开出宁波第二店，打造了一个IT广场。几年前亚细亚数码港曾把部分面积租给苏宁电器，直到今年年初苏宁退出。此次亚细亚能否成功变身，也有待时间的检验。