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衢州晚报：打造衢州西区核心首席IT综合体

——专访颐高集团总裁助理，衢州颐高科技创业园有限公司总经理李军辉

src=http://www.qz828.com/pic/0/10/27/09/10270931_926988.jpg></FONT></P> <P><FONT size=3>　　问：请李总介绍一下颐高集团的情况？</FONT></P><!--advertisement code begin--><!--advertisement code end--> <P><FONT size=3>　　答：好的。颐高集团有限公司成立于1998年，是专业从事商业地产开发、运营和模式创新的企业。数码连锁、创业园、龙城商业是颐高的三大核心产业。集团目前覆盖IT、商业、地产、网络、传媒等众多产业，旗下拥有“颐高”、“创业园”、“亿茂”、“龙城”四大品牌，其中2010年颐高品牌价值达87.21亿元。我们的使命和目标是中国IT零售终端的领航者、中国商业地产的专业运营商。董事长翁南道是中国资深的专业市场和商业地产专家。作为中国专业商业地产运营商，颐高集团目前已经在全国23个省市地区运营60家大型卖场，同时在杭州、宁波、嘉兴、绍兴、青岛等地开发10个科技创业园，总开发面积近100万平米。同时，颐高计划未来三年内在国内再开发20个科技创业园项目。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　问：听说衢州颐高科技创业园将在2年后落成，落成后的创业园究竟是什么样子的？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：衢州颐高项目占地36.13亩，总建筑面积近10万方。项目定位为衢州首席IT综合体，是集综合性商业广场、区域IT总部基地、电子商务产业基地、科技企业孵化基地、商务公馆于一体的现代化商业综合体。衢州科技创业园以商业运营为依托、以产业集聚为保障、以运作模式创新为推动力，目标是发展成为衢州商业升级与产业集聚的平台和高地。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　问：创业园选址在西区是出于怎样的考虑？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：西区是衢州城市化的一个新平台，未来的CBD中心，同时也是未来服务业、商贸业发展的主战场。颐高科技创业园入驻西区也正是看重了这里的发展前景，希望颐高的品牌优势与西区发展制高点的优势结合后能为衢州服务业、商贸业的发展带来更广阔的前景。因此，衢州颐高科技创业园选址西区是与项目本身城市之芯的发展定位相匹配的。定位城市之芯有两层含义，一是因为项目本身位于西区中央商务区CBD中心位置，同时也希望项目能够成为城市新型产业升级与集聚的核芯。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　问：颐高集团是什么时候进军商业地产的？它在商业地产领域都有什么优势？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：颐高集团从2002年开始进入商业地产领域。所谓商业地产，我认为是先有商业再有地产，颐高集团脱胎于一个数码连锁的企业，有多年商业运营的经验，有专业的招商团队和运营团队，因此不存在招商及运营的难度。我们的商业地产开发模式是先招商再建设，采用订单式开发模式。颐高科技创业园在正式动工前，即与包括阿里巴巴、网盛、联想、华硕、索尼、三星等知名品牌达成合作。有效的招商工作可以为项目后期的顺利运营提供可靠保障。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　问：科技创业园能为衢州发展带来哪些方面促进作用？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：要促进经济的转型升级，扩大内需，需要商贸业的发展。而商贸业的发展离不开中小企业，离不开支持它们发展的商贸平台。科技创业园正是这样一个平台，入住科技创业园的创业者可以享受到一系列优惠政策，以及物流、融资担保、培训等服务。相信科技创业园落成后对完善西区城市功能配套，加快西区商业中心形成，进一步提高城市品位，以及对衢州电子商务产业的集聚和升级促进就业、产业结构调整都能起到一定促进作用。同时，商业综合体是国内外流行的商业地产业态，颐高科技创业园的到来，也将这种新型业态带入衢州，起到了示范效应。</FONT></P> <P><FONT size=3>　　问：您对当前楼市形势下商业地产的发展前景怎么看？</FONT></P> <P><FONT size=3>　　答：中国的投资品种太少，而地产是最为安全的投资渠道之一。国家考虑到民生需求对住宅市场已经展开了调控，投资受到了抑制。而发展商贸业，扩大内需则是受国家政策鼓励的，这就需要商场，需要商贸业发展平台，因此总的来看商业地产的发展前景还是良好的。</FONT></P> </div> <div class=上一篇：颐高篮球队赴临海友谊切磋赛
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