搜房直播:两座巅峰的超越 同方双子座盛大揭幕
——暨同方会新闻发布会

主题：同方双子座揭幕 暨同方会新闻发布会
时间：2010年12月16日上午9：00
地点：皇朝万鑫
主持人： 尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家上午好！ 很高兴在这个美好的上午时光和大家一起相聚在这里，今天让我们共同来见证沈阳三好街地标性项目——同方双子座的揭幕，以及“同方会”新闻发布会仪式。 首先请允许我为大家介绍出席本次盛会的各位嘉宾： 沈阳市和平区人民政府、副区长张鹏举先生； 沈阳市规划和国土资源局和平分局局长罗洪彪先生； 和平区招商四局局长叶发辉先生； 和平区执法局局长司戎先生； 以及沈阳的IT界精英、沈阳各界媒体人士，对于各位嘉宾和领导的到来，我谨代表同方表示衷心的感谢和热烈的欢迎。
    从江南的杭州、宁波、嘉兴，到西安、天津、沈阳等大型的省会城市，同方联合用二十载的时光，13座主流城市地标串联起了半个中国的版图，可以说同方联合恰恰是中国房地产行业发展史中的缩影，那么如今跻身为中国国家的中心城市之地的大沈阳，在历史边界中迎来了又一个春天，同方联合将和沈阳如何共奏国际化大都市的新篇章，答案即将揭晓，接下来我们首先有请沈阳市和平区人民政府、副区长张鹏举先生为我们今天的新闻发布会致词。有请。

沈阳市和平区人民政府、副区长张鹏举

尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家好！
    非常高兴参加沈阳同方双子座揭幕暨“同方会”新闻发布仪式，我谨代表和平区政府对同方联合集团公司，在我区投资的第一个重点项目同方广场的揭幕表示热烈的祝贺。
    同方广场项目是和平区重点引进的集IT产品展示和销售等业态为主题的商业、住宅、写字楼为一体的城市综合体项目，项目建筑面积30多万平方米，建筑高度180米，是沈阳三好街地区上将要建成的又一个地标性建筑。它的建成必将对三好街现有产业的发展、产业结构的调整带来有力的推动，特别是由于引进了颐高数码这样全国著名的IT连锁产业，我们更有理由相信同方广场的建成一定会推进沈阳IT产业更上一个新的台阶，对此我们充满信心。
    和平区政府对这个项目给予高度的关注，我们将继续在环境建设、工作服务、政策扶持等方面不断的加大力度，全力支持项目的开发、建设和发展，把它打造成三好街、和平区、沈阳市，乃至于东北地区的一个新亮点。
    预祝同方双子座揭幕暨“同方会”新闻发布仪式圆满成功。谢谢大家。

同方双子座揭幕现场

主持人： 感谢张副区长热情洋溢的发言。今天我们也有很多嘉宾莅临了我们现场，除此之外，我相信很多朋友都知道，三好街这个地带也是在我们沈阳非常知名的一个数码地带，同样同方广场也是雄踞沈阳三好街的核心，秉承着30万平方的城市综合体荣耀登陆沈阳，一站式数码广场，以及5A商务中心，奠定了同方连锁的里程碑。
    接下来有请沈阳国泰置业有限公司总经理白武文先生为我们今天的新闻发布会致辞，有请。

沈阳国泰置业有限公司总经理白武文

各位领导、各位来宾，女士们、先生们，大家上午好！
    室外冰天雪地，会场其乐融融。值此同方双子座揭幕暨“同方会”新闻发布仪式召开之际，我谨代表同方联合控股集团有限公司和沈阳国泰置业有限公司的全体同仁，对今天莅临发布会现场的各位领导和嘉宾，表示热烈的欢迎和诚挚的感谢，感谢大家给予我们公司以及三好街同方广场项目的长期关注和有力的支持。
    同方联合控股集团是一家主营房地产开发与经营，涉足酒店投资、影视投资、高科技投资、资本经营等多个领域的国内知名大型投资集团。公司净资产90亿，拥有18家一、二级资质的房地产开发公司和建设工程公司，产品形态涵盖商品住宅、酒店式公寓、高档写字楼、五星级酒店、专业市场、别墅以及商业物业等。开发足迹遍布浙江省内的杭州、宁波、诸暨、桐庐、嘉兴等经济发达城市，以及西安、天津、沈阳等北方核心城市，所开发的楼盘都是每个城市最佳地段的经典楼盘。截至目前，集团公司房地产开发面积累计达到500多万平方米。集团在房产经营上坚持走复合型房产运营道路，将商业与地产捆绑、将酒店与地产捆绑，让捆绑开发项目作为周边产业和地产的综合产品，同时拥有两者的优势和具有非凡的生命力，达到资产优质互动，不断为地产市场注入多样化的产品。
    公司雄厚的实力、良好的信誉和高品质的产品得到了社会的认可和肯定，先后荣膺中国民营企业综合竞争力50强、中国房地产竞争力百强企业、中国民营企业人力资本竞争力50强、实力诚信房产企业、中国民营企业创新优秀企业、中国民营企业自主创新优秀企业、浙江百强民营企业、浙江省诚信企业示范单位等一系列称号。
    同方联合董事长朱志平先生是浙江省著名民营企业家。他具有投资家独具慧眼的战略天赋和运筹帷幄的战略胆识。从著名的股评家到浙江省房地产十大风云人物之一，从400元创业到以90亿身价跻身《2009年胡润中国百富榜》第88位。他曾荣获西部开发功勋浙商、中国房地产创新人物、浙商创新奖、改革开放30年中国浙商对外投资市场十大风云人物、全球华商领袖等诸多荣誉。现担任浙江省私营民营企业协会会长、浙江省私营民营企业协会直属分会会长、浙商理事会主席、浙江省对外市场联合会副会长等职。
    同方联合即资源相长，产业相融，人才相聚，强强联合。旨在通过最有效的资本运作，占有稀缺资源，广纳社会资源，融合多元产业，培养建立年轻、专业的管理团队，打造百年品牌，实现经典同方。品质是同方联合的尊严和生命，是同方联合得以长远发展的基础和立足点。在同方联合每个楼盘的开发、设计、施工过程中，当成本、工程进度、经济效益与产品品质产生矛盾时，所有的一切都必须让道于产品品质的保证，力争通过优良的品质和周到的服务打造百年同方品牌。
    沈阳同方广场由同方联合控股集团投资，由沈阳国泰置业有限公司开发的复合型地产项目，也是沈阳市的金廊项目，在开发过程中得到了沈阳市相关部门，及和平区政府及相关部门的鼎立协助，在此我表示衷心的感谢和敬意。同方广场是集大型IT展销商场、高档写字楼、住宅、餐饮、娱乐于一体，各个功能板块将会形成良性研发、展示、销售的优势互动。项目占地面积为35337平方米，设计总建筑面积为30万平方米，其中地上222683.58平方米，地下58017.5平方米。住宅建筑面积46521.24平方米，商业建筑面积54549.82平方米，办公建筑面积121552.52平方米。项目由2栋为285.8米高46层的写字楼、2栋100米高31层的住宅、3栋9层住宅、1栋4层住宅及一个5层商场组成。其中商场1至4层为IT市场，5层为餐饮和娱乐。由中建北京设计院辽宁分院设计、全国钢结构龙头企业分包主题钢构。项目建成后将和周边的其他配套一起，把该区域打造成为东北硅谷。目前，集团已经与国内知名的数码广场运营商——颐高集团达成合作意向，项目的大型商场部分将由颐高集团负责运营。无论从将来的运营情况还是城市的发展规划上，沈阳同方广场都将有极大的发展空间和区域创新潜力，实为三好街未来最有影响力的项目。
    同方广场坐落于和平区中心地带——三好街南端。项目隶属于五里河商贸区，五里河是一个集商务、科技、文化、休闲、娱乐为一体的大型商贸区，它是高端、时尚、尊荣的象征。项目南临华强广场、东接三好街，北靠百脑汇数码广场，西侧就是具有百年盛名的东北大学。可以说同方广场位于五里河商贸区中心地带，拥有同区域其它项目无法比拟的地段优势。该区域内配套设施十分完善，发展极其成熟。三好街已发展成为东三省最大的IT数码产品交易区，是中国十大特色商业街之一。三好街始于1988年，经过20多年的发展，已经初步形成了包括百脑汇、东软电脑城、诚大数码广场、华强电子世界等多家大型电子卖场。这里拥有工商业户6000余家，年销售额已超过110亿人民币，年客流量超过7000万人次。项目紧邻这样一个聚财聚宝的风水宝地，相信对您以后的事业发展也有很大的帮助。区域内拥有数家大型百货卖场，其中包括：世贸百货、贸业百货、北京华联、家乐福超市、展览馆、国美电器、苏宁家电等，为您的生活增添了几分色彩，随时随地享受购物的轻松愉快。医疗配套更是该区域的重头戏，盛京医院、陆军总院这两家闻名全国的医院可以完全解决您对病患的担忧。同时，该区域的人文历史氛围也十分浓厚，东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、沈阳市第二中学、九十一中学、文化路小学等知名学府均坐落于该区域内，从小学到大学一应俱全，可以使成长中的人生与高端文化教育进行零距离接触。作为核心区域的项目，公共交通连接的沈阳四面八方，现有239、188、269、289、222、166、117等数十条公交线路。2012年即将开通的地铁二号线五里河站距本项目也只有不到500米的距离，将公交生活与地铁生活进行自由转换。与我们项目只有一街之隔的青年大街作为沈阳市交通大动脉，其周边云集了多个高档住宅及数家五星级酒店等标志性建筑，是真正意义上的金廊地带。本项目的“20生活圈”涵盖太原街、北站、中街、桃仙机场、南塔等重点商圈，沈阳的母亲河浑河、五里河公园、高尔夫球场、南湖公园、青年公园等城市休闲环境近在咫尺。总之，成熟的居住区域，完善的配套服务，便利的交通出行，巨大的升值空间，高品质的社区，同方广场都是睿者、智者、成功者、创业者和未来热爱生活者的理想抉择。
    沧海横流更显英雄本色，顺势而为方可成就未来。最后，我再次代表同方联合控股集团，以及沈阳同方公司全体同仁，对与会各位领导和嘉宾的到来表示衷心的感谢，希望通过今天的同方双子座揭幕仪式和同方会发布会，能使大家对同方联合及沈阳同方广场项目有一个更加深入、客观、全面的了解，也真诚欢迎大家莅临现场指导工作，也热忱期待大家选择同方，选择同方双子座，加入同方会，成为与同方相伴共赢的同方会会员和客户。
    谢谢大家。

    主持人：
    感谢白总的精彩致词。
    通过白总的详细介绍，相信大家一定对同方双子座有一定的了解了，那么接下来有请和平区副区长张鹏举先生，以及和平区招商四局局长叶发辉先生，有请几位领导为我们今天沈阳三好街地标性建筑同方双子座揭幕。
    有请我们的礼仪小姐，让我们把最香甜的美酒注入晶莹剔透的冰雕，当然我们也希望我们的同方双子座能够成为沈阳最新兴的地标型建筑，并且为沈阳人的生活带来不一样的优质体验。

同方双子座揭幕仪式



叶发辉（左） 白武文（中） 张鹏举（右）

感谢三位领导。
    同方双子座已经闪亮登场了，我相信现场的很多朋友，包括同方全国的高端客户，都知道我们同方会这样一个精英俱乐部组织，今天我们同方会也是来到了沈阳，同方会为了未来，为您而来。
    接下来有请同方联合控股集团有限公司营销总监宋冰晨，为我们详细介绍一下同方会的具体情况。有请。

同方联合控股集团有限公司营销总监宋冰晨

尊敬的各位领导，各位朋友，大家好！
    接下来我为大家介绍一下同方广场的项目情况，同方集团到各地做了很多的项目，首先就是新闻发布会，我们希望这个项目通过媒体，跟媒体建立良好的合作关系，我们希望在未来的几年我们来到沈阳，从同方广场开始不断的能够开拓我们的市场，同时跟在座的各位媒体朋友能够成为真正的朋友和合作伙伴，能够实现我们双方的共同成长和发展，这是我们最衷心希望的，所以今天第一次请大家跟我们一起来共享我们同方广场的一些理念，请大家来指正，能够共同指出如何能够共同打造好三好街。
我们排名目前在建沈阳在建高层建筑里面第三名，我们用钢两跟鸟巢的用钢量是一样的，后续的宣传片当中也会把鸟巢的钢结构架构直接给平移到这边，就是我们打造的是地标，因为钢结构是未来打造的环保趋势和主要方向，现在在南方绝大多数的建筑，特别是高层建筑都采用纯钢和钢结构为主的建筑，我们采用了钢结构为主的建筑，我们要在沈阳打造一流的建筑、打造地标型的建筑。
    同方双子座TSO，大家看到这是一个正面的效果图，两座挺拔入云霄的建筑屹立于我们三好街。TSO大家知道双子座这个概念是在美国开始有的，然后我们把它做了延伸，就不仅仅是一个形象概念，更主要的是内涵，除了形象还有内涵，内涵是什么呢？就是全方位的、服务的办公写字楼，也就是说我们为大家提供的不仅仅是那一间写字楼，不仅仅是一个品质豪华装修的写字间和办公区域，更主要的是我们提供的全方位的服务使这栋楼跟其他写字楼相区别的地方，这是我们这个项目的核心价值。也就是说，如果说将来入住这个写字楼的租客也罢，投资客也罢，或者说购房的客户也罢，他们得到的不仅仅是这个楼的硬件价值，更得到的是它区别于其他楼不一样的服务价值，就是TSO。
    同方双子座是一个全服务的世界5A和5E级的写字楼，从税收到政策支持，到金融服务，到产业服务，我们同方联合在全国做了这么多的商业综合体和写字楼，我们发现不仅要把好的硬件提供给客户，更要服务于客户在进驻之后能够长期发展和做得更好，所以在过去十年当中，在我们同方联合全国这么多项目进驻我们项目的企业当中，有很多成为了大中型、创业大型企业，并且有十几家企业成功上市，我觉得通过我们的服务和平台能够让入住我们企业的平台走向上市、融资做大的道路，这是我们最衷心希望的，我们也为上下联动，整个税收都带来了一个合力的发展，我更重要的是后续服务，后续服务是我这个写字楼的核心，就是TSO。
    大家看这个模型，我们的比例是非常高的，我们叫两座巅峰的服务，世界上有两座峰，享有极致奢华和巅峰的服务。这个是区别于沈阳目前所有的5A、5E级写字楼的特点。世界季全服务写字楼，奢华因服务而无界。拥有双子座，坐享企业未来。
    我们180米入云霄，22部写字楼专用高速直达，体现我们的物业价值，900个车位全方面为我们入住的企业服务，同方双子座在三好街伴随东北的科技产业走向巅峰，我们从硬件、品质、服务、形象到后续的全部配套，都是按照巅峰的一流水准来设计和建造，并且后续进行服务的。
    我们现在国际写字楼的产品特征，包括企业办公空间、企业形象空间、高附加值的一揽子商品解决方面，除了CBD在物业管理上面都是一般或自管，发展中的城市一般是发展中的CBD，各方面的内容也都基本模仿到了，但是问题是模仿不代表拥有，什么是拥有，有20年高端写字楼打造经验来打造完善的配套和一揽子的商务解决方案，特别是品牌形象，高附加值的商务服务，是我们这个写字楼提供的真正的应该跟国际接轨的5A、5E级写字楼的一揽子解决方案，也是我们过去二十年一直在做，为各个地方客户提供服务的一个结果，客户也给我们很大的认同。
    我们来看一下我们的重要价值，首先它是三好街的地标宝座，也是税收洼地，我们会跟政府合作，一起来争取税收的政策支持，对于进驻这个写字楼的很多企业给予税收的支持，对于进驻我们的商业，包括同方广场的企业给予税收的支持，目前颐高会在这边打造IT百货，而不仅仅是一个市场的业态，这是未来IT业中国发展的主流竞争力，政策独享，包括人才政策，我们会拿出圈套的政策来进行服务。再一个是与国际顶级企业为邻，我们会把IT界顶尖的企业基地落户在这里，我们会跟中央有关各IT部门、组织协会进行合作，像这样东北的总部基地放在这边，包括东北的创意产业基地都能够入住我们的TSO同方双子座。
    我们这块有一个5A+5E的超白金品质，对于之前大家所热衷的所谓的5A级写字楼又上升了一个档次，我们更强调的是5E的内容。同时我们引进了中国IT主要运营商之一，就是颐高数码连锁，颐高数码连锁目前是中国IT连锁第一强，它在全国已经开了60多家连锁，但是在沈阳没有，我们借助颐高数码也让沈阳成为少有的三强这样的IT区域。包括颐高连锁也是浙商，同方联合也是浙商，通过他们的联合能够打造沈阳全新的IT业态形态和商业综合体的形态，是我们努力的一个方向。

活动现场

颐高与顶级企业为邻，苹果在全国的每一个省份会打造1—2家核心体验店，以后我们的iPHONE5会在这里，进到我们将来颐高同方数码店以后，一个店就比我们今天的会场大两倍，它是体验中心，是体验式消费，这是我们未来打造的形态，包括诺基亚的手机都会进来。
    我们的政策独享包括人才落户，包括企业金融服务，包括银行VIP服务，包括孵化器和上市直通车，都是我们项目独有的特点，我们会跟当地，沈阳市区各级政府相关部门来打造这样的内容。
我们的价值归属包括顶级、奢华，核心的归属就是TSO。
    金融、产业、政策、税收、商务和生活是我们提供的完整的服务价值链，这个完整的服务价值链能够让入住的企业用比如说我们的房价一万块钱，旁边的房价也是一万块钱，但是用一万块钱在这里购买的是价值全精装的一万块的物业，加上远超过一万元的完整价值链。
    同方会是我们整个同方联合在沈阳起动项目的一个先导品牌，同方会是俱乐部具体，我们吸引的是全沈阳、全辽宁、全东北高端的致力于IT商业、金融各方面的精英人士和高端人士，白领。把这样的一个群体集中在一起，我们这个同方会在长三角、珠三角同方联合的主要项目所在地都做得非常的棒，赢得了客户的好评。同方会首先第一个项目群体就是同方广场，之前我介绍的是同方双子座，这是两座塔楼，同方会包含了三个层面的内容，第一就是我们的TSO同方双子座是我们的核心项目，占到整个建筑面积的一半，再一个就是我们底下商业，大概5—6万方的整体商业，里面包括同方颐高数码广场，包括将来的4D影院，包括大型餐饮，包括KSA这种快捷店，包括有超市、金融服务各方面的商务服务，这是我们的商业部分，第三个就是在我们这个楼后面我们用非常低的容积率做了4栋在三好街特别有价值的高端住宅，而且这个高端住宅是多层电梯洋房，第一容积率比较低，第二品质比较好，第三楼层比较少，最少的达到四层，并且只有四层也带电梯，所以叫四层电梯洋房，所以在三好街这样沈阳寸土寸金的位置，我们拿出后面这么好的位置做住宅，也是为了我们商业整个系统化的运营，让入住的精英能够享受到最好的生活配套服务，能够感受到我们在这样寸土寸金的地方我们用这样低的容积率来打造我们这么漂亮的住宅，是我们服务的核心理念之一。
    所以我们主要是写字楼、商场和住宅。然后我们同方会的口号叫为了未来，为你而来。为了将是中国发展的重要黄金期，十二五也讲了未来我们要经济转型，中国每到经济转型就是飞速发育期，特别是未来中国人口红利在2020年限是最后一个黄金期，未来的人口红利中国的城市化只有43%，所以我们觉得未来的十年将是沈阳和东北老工业基地重点发展的，而沈阳是首当其冲作为一个重点的方向，所以我们为了未来，为你而来，为了沈阳高端客户，为了你们而来。
    同方会首先是精英长聚的智慧平台，我们会每个月举行同方会的高端论坛和沙龙，我们在长三角、珠三角请了郎咸平，请了著名的经济学家，我们会让我们会员享受到高端的企业家和精英的智慧碰撞，在这边不仅仅享受一些服务，更多的是在沈阳不容易体会到的一些内容。第二是汇聚财富的平台，并且它能够让财富人士享受到比较好的优惠服务。
    我们同方会首先是绘制了很好的未来在沈阳和大东北发展的战略和蓝图，从同方广场开始，到我们同方将来在浑南新区要做大型项目，整个一系列的项目，包括在辽宁和东北的项目，我们在绘制一个美好的蓝图，应该说同方广场是我们第一个点，我们有这样的经验，我们在进入各个省份的时候，我们第一个项目的增值往往是最高的，也相当于我们在辽宁省战略的一期，一期我们将会打造成一个很好的品质、品牌项目，用这个项目来带动我们后面的项目很好的发展。
    同方会是同方双子座，第二就是蓝铂公馆，一席公馆系名门，来自于同方这样的著名商业地产开发商和住宅开发商，85—140平米，把它作为城市中心的第一居所，并且是低容积率的电梯板式多层华宅，我们的树木全部移植于适合东北生长的树种，我们确保四季有色、四季有绿这样的目标。
    我们在颐高数码广场，缔造三好街的新的IT奇迹。
    这三个主要形态成为了我们同方广场的全部内容。
    我们的同方会有三种卡，包括黄金期，钻银卡和蓝铂卡，三个卡分别对应三个形式。首先蓝铂卡会员，他加入同方会之后，可以做同方项目顶级的优惠，将来我们会在会员手册里罗列出同方会所、楼宇、商场全套的服务，其次在沈阳推出的蓝铂卡首先是对我们低密度的蓝铂公馆，当小于100平方米的时候交3抵6。钻银卡就是我们的同方双子座写字楼，交5万抵15万，我们这个是限量发行的，而且可以同享全国同方几十个项目服务。我们的黄金卡和商场相关，在三好街所有商场沿街铺位，我们将长期持有，只会销售极少数的沿街的铺位，销售给一些大的公司和运营商、企业，包括IT企业，为什么要销售这些呢，因为适当的用这些临街店面能够拉动整体商业氛围，数量比较少，但是要求比较高，交15抵20，在三好街我们看到有些商业形态卖的一些楼层，但是我们只会卖临街的，因为如果整层的卖掉不利于将来的运营，我们所有一二三四楼的内铺和整层会长期持有，打造将来商场长期的发展，我们会一二楼连通作为复式结构向外出租。
    我们申请资格流程在我们的册子上都有说明，包括会员特别权力的说明，这里不详细说了。
    我们同方会会员守则在手册上也有。
    同方联合来到东北，来到沈阳，作为我们东北第一个起动项目，我们同方人有信心、也有决心倾注我们的全力，用最高端的品质和服务、建设，和所有后续的沟通，能够为整个东北，为辽宁，为沈阳的客户提供一流的白金级的服务，这是我们的目标。也请大家能够监督和支持我们，一起把这样一个目标实现，能够共同促进我们同方广场项目和沈阳当地的合作伙伴及其他的项目一起，能够共同提升我们整个沈阳和平区和三好街的服务业态和服务形式的进一步升级。
    同方双子座TSO让我们从此开始全服务的大门，迎来又一个商业地产的奇迹。同方会，为了未来，为你而来。谢谢大家。
    主持人：
    通过宋总的发言，让我们更加有信心了。大家也能够感受到同方联合不仅要为沈阳打造最高端的商业地标、最高端的品质人居，更要为沈阳人打造顶级尊贵的专属领域。
    我们今天同方双子座的揭幕以及同方会的新闻发布会到此就圆满落幕了。在这里再次感谢各位朋友对我们今天活动的支持，谢谢。